Jak obliczyć zdolność kredytową?

By | doradztwo kredytowe | 6 komentarzy

Realizując pomysł na kredyt hipoteczny lub jakikolwiek inny, już na wstępie pojawia się fundamentalne pytanie: czy ja mam zdolność kredytową. Cóż to znaczy? Zdolność kredytowa to nic innego jak ocena banku naszych możliwości do regularnej obsługi wnioskowanego kredytu. Od sprawdzenia zdolności kredytowej zaczynamy każdy nasz pomysł na zakup mieszkania, budowę domu czy inną inwestycję. Od czego zależy? Jak ją sprawdzić? Czy można ją poprawić? Poniżej odpowiedzi na te pytania.

zdolność kredytowa na telefon Read More

Kredyt na budowę domu na działce rolnej

By | doradztwo kredytowe | 8 komentarzy

Budowa na działce rolnej to powszechnie stosowana i częsta praktyka. Przed wejściem w życie 01.05.2016 roku ustawy o obrocie gruntami rolnymi banki bez ograniczeń  stawiały do dyspozycji klientom kredyt na budowę domu na takim gruncie. Co się zatem zmieniło i dlaczego naraz wszystkie bez wyjątku banki wstrzymały wydawanie decyzji/podpisanie umów/uruchomienie kredytu dla tego typu przedsięwzięć.budowa na działce rolnej

Read More

Czy istnieje uczciwy doradca kredytowy?

By | doradztwo kredytowe | 3 komentarze

Jest wiele obiegowych opinii, co do uczciwości doradców kredytowych, że kierują się wyłącznie swoimi prowizjami, dlatego podjąłem temat. W szczególności do napisania tekstu zainspirował mnie mail od klientki.

Pisze tak:

„W załączniku przesyłam umowę kredytową, którą dostaliśmy z mężem do zapoznania się i mamy umówić się na termin jej podpisania. W załączniku znajduje się także symulacja, którą doradca z banku przedstawił nam jeszcze na początku rozmów w sprawie naszego kredytu. Umowa kredytowa została jednak stworzona nie dla tych proponowanych warunków kredytowych, w których marża wynosiła 1,55% a zawiera marżę 1,8%. Zapytałam doradcy z banku dlaczego tak się stało i otrzymałam odpowiedz cyt: „Uprzejmie informuję, że różnica w marży Państwa kredytu jest spowodowana tym, że w symulacji wpisałam wyższą kwotę wartości nieruchomości. Oszacowana przez analityka wartość nieruchomości wynosi 303.000,00zł, dlatego marża wyniosła 1,8p.p.„. Co możemy z tym zrobić?

Czy istnieje uczciwy doradca kredytowy? Read More

Jak przebiega proces udzielenia kredytu hipotecznego?

By | aktualności, doradztwo kredytowe | No Comments
Dość często zdarza mi się spotkać osoby, które po pierwszej wizycie w banku lub u doradcy kredytowego już są w pełni przekonane, że właśnie dostali kredyt hipoteczny. Niestety, procedura uzyskania kredytu jest dość skomplikowana i długotrwała, a sama oferta, to dopiero wizja udzielenia kredytu – ostateczną decyzję zawsze podejmuje bank. A jak to wygląda od zaplecza, co robi doradca i bank z naszym wnioskiem kredytowym? Zobacz proces udzielenia kredytu hipotecznego.

proces udzielenia kredytu krok po kroku

Read More